永昌县2021年河西堡镇占补平衡新增耕地租赁项目
竞争性磋商公告
为深入落实国家“藏粮于地、藏粮于技”战略，加强耕地保护，守牢耕地红线，确保粮食安全，永昌县河西堡镇占补平衡项目落地我县，建设地点位于永昌县河西堡镇青山堡村，分001、002两个片区，实测新增耕地面积为10360亩。
******有限公司的委托，对永昌县2021年河西堡镇占补平衡新增耕地租赁项目采用竞争性磋商的方式招租，请本项目的潜在承租人按甘肃经济信息网和永昌县融媒体中心主办的“爱永昌”APP上发布的公告中载明的方式获取招租文件，并于2025年2月20日9:00:00(北京时间)前递交投标响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：GSZLDL-2025ZC-001
2、项目名称：永昌县2021年河西堡镇占补平衡新增耕地租赁项目
3、标段划分：本项目划分为一个标包
4、招租标的：对外租赁位于河西堡镇青山堡滩的10360亩新增耕地的经营权。新增耕地区内建有9.9万m3的蓄水池2座，配套建设了管理用房，引、输水渠和田间道路。
5、租赁期限：20年。在租赁期内，承租人需要按照招租人的开发经营要求和承租人投标文件中编制的实施方案对土地进行改良和建设。
6、租金最低限价：租赁期分为三个阶段。第一阶段5年（2025—2029年），每年为100元/亩；第二阶段5年（2030—2034年），每年为350元/亩；第三阶段10年（2035—2044年），每年为550元/亩。租赁期内每年的租金不得低于当期的最低限价。
7、租金的交纳期限及方式：第一年度（2025年度）在合同签订后10日内，一次性向招租方交清当年所有的土地租赁费；从2026年起，每年的承租费用于当年的1月15日前，一次性向招租方交清。
8、种植要求：租赁期内，小麦或其他粮食作物种植比例需符合国家和当地政府的政策要求；承租人必须保证本租赁耕地每年都有农作物种植，不得人为撂荒。否则，缴纳的租金不予退还，由此造成的一切损失由承租人承担。
9、确定承租人方式：本项目潜在承租人在满足招租文件中承租人资格要求及符合性要求前提下，按照经评审专家组磋商后综合评分得分最高的原则确定中标承租人。
二、承租人的资格要求
1、承租人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人组织，提供营业执照等证明文件；
2、投标主体单位基本情况介绍并附有相应的印证资料，如房屋产权证明或租赁合同、从业人员的基本信息及数量等；
3、提供法定代表人的身份证明文件和其授权委托人的授权书原件及身份证明文件，如法定代表人亲自参加投标则不需授权委托书；
4、未被列入“信用中国”网站(******) 记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单(以本项目招标公告发布后，投标截止时间前在“信用中国” 网站查询下载的信用报告为准)；
******事务所出具的 2024年度财务审计报告；
6、提供 2024年1月至今任意1个月缴纳任意税种（增值税、营业税、企业所得税）的凭据，依法免税的承租人，应提供依法免税的证明材料；
7、提供 2024年1月至今任意1个月社保管理部门出具的缴纳社会保障资金的凭据（按年缴纳的提供全年度）；
8、为确保土壤改良和打造智慧农业示范基地的资金投入有保障，各意向承租人在开标前须联系招租人在永昌县城域内设立由招租人、投标人和银行组成的三方监管账户，并在开标截止日期前足额存入不低于1000万元（大写：壹仟万元整）的项目建设资金，将监管协议和存款回执单装入投标响应文件中，作为资格审查资料之一。中标承租人的账户资金在招租人的监管下使用，其余投标人的监管账户在中标结果公布后5个工作日内和招租人联系解除监管协议，自行处置该账户。
以上条款为本项目必须提供的文件，承租人须在响应文件中添加相关证明文件真实有效的承诺函（格式见附件）。
三、获取招租文件
1、获取时间：2025年1月27日至2025年2月8日，每天上午8：30-12:00下午14:30-18:00。
2、获取地址：金昌市永昌县城关镇南龙路5-25号
3、获取方式：潜在承租人到现场填写投标登记表并提交一份营业执照（副本）复印件，由代理机构提供一份PDF版本的正式招租文件，营业执照复印件必须加盖公司鲜章。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点?
时间：2025年2月20日9时00分
地点：金昌市永昌县城关镇南龙路5-25号
五、公告期限及发布媒介
1、公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日
2、发布媒介：甘肃经济信息网（******/）和永昌县融媒体中心主办的“爱永昌”APP快讯栏目。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招租人信息
******有限公司
地址：甘肃省金昌市永昌县城关镇东关路7-1号
联系人：曹先生 ???联系电话：******
办理监管账户联系人：
严女士? ? ? ? ? ? ? ? ??联系电话：******
周先生 ?? ? ? ? ? ? ? ??联系电话：******
2.代理机构信息
******有限公司
地址：永昌县城关镇南龙路5-25号
联系人：刘发明????联系电话：******
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